【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋營運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，自2008年金融海嘯迄今，由於美國的就業(yè)市場(chǎng)、新組成家庭數(shù)量以及經(jīng)濟(jì)面都逐步回溫，接著QE退場(chǎng)議題蠢蠢欲動(dòng)，資金返回美國，也帶動(dòng)美國不動(dòng)產(chǎn)後市看好。周鶴鳴指出，2008年金融海嘯後，美國房地產(chǎn)重傷，現(xiàn)在能低檔買到好地區(qū)的好產(chǎn)品，長(zhǎng)期一定增值。
 
周鶴鳴說明，美國南加州是全美房?jī)r(jià)表現(xiàn)優(yōu)質(zhì)區(qū)，其中華人人口約50萬人，是全美華人人口第二多區(qū)域，以臺(tái)灣而言，早期因?yàn)橛袆?chuàng)業(yè)及求學(xué)需求而移居美國，但近期受到全球徵稅制-美國FATCA法案的影響，讓這些早期在海外打拼的臺(tái)商、華僑，需要返臺(tái)分散資產(chǎn)；而旅外定居的美國留學(xué)生則因面臨退休，對(duì)於美國的高物價(jià)及醫(yī)療資源，也萌生回臺(tái)退休宜居之念，這是兩大鮭魚返鄉(xiāng)的房市需求。
 
其次，臺(tái)灣在面臨少子化的影響，高等教育受到衝擊，甚至出現(xiàn)大學(xué)求職生，起薪只有22K的現(xiàn)象，周鶴鳴分析，由於全球人力已邁入國際村的市場(chǎng)，因此90年代以後的臺(tái)灣學(xué)子，更需要加值自己的國際觀，也造成國內(nèi)私校國際部暴增，家長(zhǎng)赴美置產(chǎn)甚至移民詢問度提高，其中赴美教育只要取得居留證PR，子女在學(xué)齡前至高中是免費(fèi)的，大學(xué)以上，本籍生是外州的三分之一，更是當(dāng)州的五分之一，針對(duì)想取得本籍生的資格，永久居留證(Alien Permanent Resident Certificate )成為新一波臺(tái)灣人移居美國的新誘因。
 
周鶴鳴表示，除了臺(tái)灣市場(chǎng)的需求，中國由於受到宏觀調(diào)控、打房政策等因素，讓高資產(chǎn)族開始往海外尋求投資管道，從美國開放的投資移民(EB5)，每年一萬個(gè)名額，中國大陸就佔(zhàn)了6000多人，而臺(tái)灣則有160個(gè)人次，顯見受到政策壓抑的房市，因?yàn)闊徨X需要出口，美國也是全球投資市場(chǎng)焦點(diǎn)。
 
在美國買賣不動(dòng)產(chǎn)需要價(jià)金履約保證及專業(yè)房仲營業(yè)員的機(jī)制，為此，臺(tái)灣房屋地產(chǎn)集團(tuán)站在全球華人消費(fèi)者的立場(chǎng)，率先在美國洛杉磯展店，成為金融海嘯後美國第一家臺(tái)灣品牌的房仲專業(yè)經(jīng)理人，加上中國偉業(yè)我愛我家的高資產(chǎn)客群，以及拓展東協(xié)馬來西亞的成功經(jīng)驗(yàn)，於10月25日正式開幕臺(tái)灣房屋洛杉磯分公司，成為臺(tái)灣房仲品牌的先驅(qū)。